«Общий котел» лучше

Почему в программе капремонтов вообще нужно уйти от спецсчетов — мнение нашего читателя Евгения

Прочитал материал о капитальных ремонтах МКД, где председатель Общественной палаты Александр Томилов высказывает много интересных идей по поводу того «тупика», с которым сейчас столкнулась и администрация, и ФКР. Главное, в чём согласен с Александром Николаевичем, что к решению вопроса нужно подходить «с умом», а не так «как начали».

На мой взгляд, заслуживает внимания идея о создании некой «программы госзаймов». Ведь проблема, действительно, очень серьёзная. Денег на проведение капитальных ремонтов на достойном уровне нет ни в Региональном фонде капремонтов (ФКР), ни, тем более, в муниципальных бюджетах. Бесконечно повышать тариф — не выход. Люди нынешнее-то повышение в 41%, с трудом «вытягивают», о чём свидетельствует значительный рост сумм задолженностей и количества неплательщиков. Поэтому решение губернатора Куйвашева не повышать тариф взноса на капремонт с 2024 года, который сейчас составляет 14,81 руб. за квадратный метр, я воспринимаю как положительный момент. Но как же тогда решать проблему? Ведь государство навряд ли пойдёт на создание программы госзаймов, особенно в условиях дефицита федерального бюджета, проведения СВО, высокой инфляции и тому подобного.

В данный момент у меня есть одна, правда, не очень популярная идея, как можно значительно выправить дела, не прибегая к задействованию дополнительных бюджетных денег, ведь изначальная концепция, заложенная в реформу системы проведения капитальных ремонтов МКД ещё в 2014 году, включала в себя, в первую очередь, систему самофинансирования, чтобы собственники сами оплачивали ремонт своего жилья. А идея эта заключается в том, чтобы выйти на федеральный уровень власти с инициативой внесения изменений в законодательство о капитальных ремонтах. А именно, считаю необходимым отменить систему спецсчетов и полностью сосредоточиться на «общем котле». Навряд ли на это пойдут популистско-демагогически настроенные политики, но проблему как-то решать рано или поздно все равно придётся.

Считаю действующую систему аккумулирования средств на проведение капитальных ремонтов крайне социально несправедливой. Жители домов старого жилого фонда, которых в Ревде 60-70 процентов (или пусть меня слегка поправит и.о. директора УГХ Сергей Филиппов, который тоже выступает за переход на спецсчета) находятся в заранее проигрышной позиции по сравнению с жителями новостроек. Возьмём, к примеру, наш огромный «человейник» — Интернационалистов, 36, где несколько сотен квартир. Дом новый, основательный капитальный ремонт ему, полагаю, в ближайшие полвека точно не понадобится. И живут там, думаю, люди неглупые, которые давно перешли на спецсчёт. Даже не хочется считать, сколько денег за эти десятилетия люди там насобирают, на своём спецсчёте! Наверняка, в несколько десятков раз больше, чем им потребуется.

А теперь возьмём обычную нашу ревдинскую двухэтажку-сталинку, где всего полтора десятка квартир. А в ремонте она нуждается уже сейчас. И люди за весь период действия программы капремонтов (до 2040 года) навряд ли соберут хотя бы 5 миллионов рублей. А теперь, особенно с учётом резкого роста цен на стройматериалы, выясняется, что этих денег не хватает даже на ремонт крыши...

А если ещё учесть то обстоятельство, что сейчас представители ФКР пытаются массово отказываться капиталить наши старые двухэтажки и настаивают на придание им статуса аварийных? Тут — либо переселять людей в палаточные городки (ведь маневренный фонд не резиновый), либо — искать дополнительные средства, например, на укрепление фундаментов.

Переход на единую систему «общего котла», на мой взгляд, в значительной мере мог бы помочь решить в том числе проблему социальной несправедливости между жителями старого и нового жилья. Сегодня новостройки помогают «старичкам», а через 30-40-50 лет им самим помогут те, кого к тому времени вновь... понастроят. Что-то типа «общака». Грубо звучит, но, наверное, подумать об этом стоит.