«Каждый отвечает за себя»

УК «Антек» переводит собственников жилья на прямые расчеты с ресурсниками.

УК «Антек» — последняя «управляшка» в Ревде, которая аккумулировала практически все коммунальные платежи в одной своей квитанции. Такой вариант вполне устраивал потребителей, это комфортно. Но ситуация изменилась. Причина — долги собственников жилья.

Как рассказывает директор УК «Антек» Александр Томилов, началось все во время переговоров с ЕТК по сформированной задолженности.

— Теплоснабжающая компания настаивала на том, чтобы я подписал график погашения задолженности, но как я могу погасить её в полном объеме за собственников, которые ее сформировали, если у нас нет других источников покрытия, а только платежи наших потребителей? — рассказывает Александр Николаевич. — В результате у нас начались суды. Сейчас ЕТК каждый месяц подает на нас в суд за этот долг, мы его конечно же гасим, но с определенной задержкой. И так долг переходит из месяца в месяц. Но при этом возникает еще обязанность платить пени, не получая платежи от должников по основному долгу, мы еще в ущерб предприятию за счет своих средств должны погасить пени в полном объеме. Поэтому сейчас с руководством ЕТК мы договорились, что берем на себя организацию работы по проведению собраний собственников по переходу на «прямые договора» * поставщиками коммунальных услуг.

Теперь потребители коммунальных услуг в многоквартирных домах, которые обслуживает «Антек», будут платить напрямую ресурсоснабжающим организациям за пять услуг: за тепло и горячую воду «ЕТК», «Водоканалу» — за холодную воду и водоотведение, в «ЭкоПарк» — за вывоз мусора. В квитанции самой УК остаются две основные графы — за содержание жилого помещения и электроэнергия.

Сформировавшиеся долги собственников компания передаст основному кредитору — «ЕТК», так что вопросы погашения теперь придется решать с ней.

— Все многоквартирные дома нашего жилфонда распределены за нашими сотрудниками, которые будут на индивидуальной основе разъяснять собственникам о причине проведения собрания, о порядке и необходимости голосования, — говорит Александр Томилов. — Сейчас началась очная часть, затем переходим к заочной форме голосования. В день проходит по 20 домов. Собственники, которые приходят, получают ответы на свои вопросы и голосуют сразу. Жители понимают, что происходит. Некоторые говорят, что уже давно нужно было так сделать, чтобы компания не несла ответственность за должников — каждый отвечает сам за себя. Конечно, платить за все услуги по одной квитанции — это комфортно. Но дальше так продолжаться не может, ситуация с неплатежами населения усугубляется с каждым месяцем и может привести к остановке деятельности управляющей компании.

Что касается непосредственно нового варианта оплаты по нескольким квитанциям, то особых сложностей, по мнению Александра Томилова, быть не должно: оплачивать все квитанции можно также, как и сейчас единую, через РКЦ, ЕРЦ, через банки, кассы — вариантов много, нужно лишь выбрать тот, который удобен.

«Подписывать» письменный договор не нужно. По закону отдельный письменный документ от каждого собственника не требуется. Договор считается заключённым автоматически — с даты, которую определили в решении общего собрания собственников. Права, обязанности и ответственность сторон, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг № 354. Необходимую информацию, опять же в силу закона, УК «Антек» передадаст ресурсоснабжающим организациям.

*- Прямые договоры в сфере ЖКХ — это схема расчётов, при которой плата за коммунальные ресурсы перечисляется напрямую поставщикам — ресурсоснабжающим организациям (РСО). Это позволяет снизить риски, связанные с возможными финансовыми проблемами управляющей организации (УО).