Сложный передел. В Ревде жители дома 46а по улице Энгельса, которые пытаются избавиться от платы за насосы, заручились поддержкой депутатов

О чем удалось договориться на профильной комиссии по ЖКХ

О ситуации с насосами, заложниками которых стали жители дома №46а по улице Энгельса, мы подробно рассказывали. В пятницу, 22 июля, председатель комиссии по ЖКХ Сергей Филиппов пригласил жителей дома рассказать о своей многолетней проблеме депутатам, чтобы вместе найти какой-то выход из этой дурацкой ситуации.

Напомним, в доме №46а еще в 2006 году были установлены три повышающих насоса, которые обслуживают и этот дом и соседний, 46, но все расходы несут только жители 46 а, поскольку именно здесь запитано оборудование.

По словам жителей, еще в 2012 году было постановление администрации, которым трубопровод до насосов и от насосов к дому №46 передан в ведение «Водоканала», но никаких действий после этого не последовало. И до сих пор полностью всё оборудование находится на полном обеспечении собственников одного дома.

— Только на электроэнергию наш дом ежегодно дополнительно тратит порядка 65 тысяч рублей, — говорит местный житель Евгений Стыврин. — Да, это немного, но это только плата за электроэнергию, а если дело коснется ремонта или замены оборудования, тут речь пойдет уже о гораздо большей сумме.

Жители, за несколько лет собравшие огромное количество ответов от инстанций, которые никак не решили их проблему, попросили депутатов помочь определить принадлежность и ответственного за содержание и оплату всех сопутствующих расходов на оборудование.

— Я попытался провести депутатское расследование, — рассказал коллегам Лев Фейгельман, — всё началось в 2005-2006 годах, когда застройщик НСММЗ запросил технические условия у «Водоканала» на подключение этих домов. Проект я не нашел, видимо, он был типовым. «Водоканал» выдал технические условия, в которых было указано, какое давление есть на этих врезках. Застройщик, увидев, что давления не хватает, тем не менее от своих планов не отказался, и построил дома, понимая, что жители последних этажей будут без воды. Проект на устройство насосов я тоже не нашел, видимо, они были сделаны в рабочем порядке. В итоге насосы установили. От них идет 50 метров трубопровода, не в пределах подвала, а по междомовой территории, который заходит в подвал соседнего дома и подает туда воду. Думаю, жители совершенно правильно возмущены.

Депутаты подробно обсудили ситуацию, задали местным жителям много уточняющих вопросов. Предложили вариант, попробовать разделить расходы с соседним домом, правда, понимания не нашли, так как если ресурс разделить можно, то каким образом поделить между домами обязанность содержать и ремонтировать оборудование, непонятно.

— Люди вышли на нас, мы должны помочь, — поставил точку в дискуссии Сергей Филиппов. — В результате обсуждения у нас возникло два уточняющих вопроса. Делить расходы собственники не хотят, хотят все-таки определить, кому должно принадлежать оборудование. Поэтому мы сделаем один запрос на «Водоканал», чтобы специалисты предприятия посмотрели, есть ли вариант переключить эти дома на другие линии, чтобы вообще уйти от насосов и посчитать ориентировочную стоимость таких технических решений — понятно, что все это будет стоить денег. Второй — сделать обращение в Департамент строительного и жилищного надзора по всему оборудованию и по насосам, в частности, чтобы нам пояснили, кто же всё-таки несет за них ответственность.

Татьяна Андреева, житель дома №46а по улице Энгельса от имени собственников:

— «Водоканал», согласно условиям договоров, заключенных с жителями, обязан предоставлять холодную воду качественной и с достаточным для потребления напором.

Однако в нашем случае, получается, что без участия насосного оборудования именно последнее условие договора не осуществимо.

Заинтересован в нормальной и безотказной работе этих насосов должен быть, в первую очередь, поставщик ресурса, то есть «Водоканал». А это значит, что содержание и обслуживание насосного оборудования должно ложиться на «плечи» поставщика, а не собственников МКД, в подвале которых оно находится.

А ведь на протяжении многих лет, начиная с момента передачи этих домов в управление ООО «КБС», собственники не могли решить вопрос, почему они оплачивают обслуживание насосов (а еще ремонт и потребление электроэнергии), тем более что насосы не признаны общим имуществом МКД. При этом они создают давление сразу на два дома.

Думаю, что в первую очередь, виновата в этой неразберихе УК «КБС, которая принимала дома и документы на них от НСММЗ. Получилось так, что обслуживание насосов по умолчанию повесили на собственников нашего дома. И уже на протяжении многих лет вопрос, почему их не берет на баланс «Водоканал», никак не решается.

Просим председателя комиссии по ЖКХ Сергея Филиппова уточнить, почему в ответе Департамента жилищного и строительного надзора №29372 от 26.07.2021 года, указывалось, что трубопровод до ОДПУ ХВ и спорное оборудование (насосы) определены в хозяйственное ведение УМП «Водоканал», но предприятие с этим выводом не соглашается.

Считаем, что насосы нужно признать бесхозными, но до окончательного принятия решения, необходимо определить, кто будет их содержать и оплачивать ремонт, если вдруг он понадобится.

… насосное оборудование, используемое в целях повышения давления холодной воды, установлено до границы эксплуатационной ответственности ООО «Аэлита», не относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома №46а по улице Энгельса в Ревде.

… В соответствии с письменной информацией, предоставляемой УМП «Водоканал» в Территориальный отдел контроля и надзора №1 Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области следует, что отдельный ввод трубопровода холодного водоснабжения и сам трубопровод системы холодного водоснабжения, на котором расположено спорное насосное оборудование (до места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД, передан в хозяйственное ведение УМП «Водоканал» по постановлению администрации от 14.05.2012 года №1602.

Выписка из заключения Департамента государственного жилищного и строительного надзора.