Придется доплатить

Почему ревдинцам пришли квитанции с перерасчетом за общедомовое имущество

С нового года ревдинцы начали удивляться новым тарифам. Но кое кто удивился коммунальным квитанциям больше, чем все остальные — некоторые управляющие компании выставили счета, в которых в графе за общедомовые расходы суммы значительно увеличились. Разбиралась, что произошло.

Пенсионер Галина Булатова в прошлом учитель химии. Привычка досконально во всем разбираться осталась еще со времен работы в школе. Даже незначительное повышение за оплату общедомовых расходов за холодную воду, которое пришло в платежках за январь и февраль, не укрылось от зоркого учительского взгляда.

— Сначала подумала, что опять что-то управляющая компания перепутала, — рассказывает Галина Яковлевна. — Но потом в феврале все повторилось. А в марте в квитанции добавились 389 рублей за водоотведение. Причем, все в рублях, объемы вообще не указаны. И, смотрите, моя доля за общедомовое имущество — 724 рубля. Да, я согласна. Но сейчас появилась еще одна графа в квитанции, по которой сделан перерасчет за общедомовое имущество. И тут я должна оплатить уже 1329 рублей.

Галина Булатова, как полагается ответственному собственнику жилья, отправилась за разъяснениями в свою УК «Уют», где ей сообщили, что у ее дома в прошлом году образовался долг за потраченные ресурсы: 165 тысяч рублей за холодную воду и 108 тысяч рублей — за водоотведение. И все эти доначисления законны, так как в прошлом году вышло постановление правительства РФ, который разрешает УК разрешает делать доначисление абсолютно за все услуги, которые идут на содержание общедомового имущества в случае, если при расчетах с поставщиком услуг получилась разница.

— Я после этого пошла в УГХ, к специалисту планово-экономического отдела Нине Домрачевой, — рассказывает Галина Булатова. — Она подтвердила эту информацию и подсказала, что сейчас можно сделать, чтобы поспорить с УК за эти начисления.

Дело в том, что именно в этом доме находится не только несколько магазинов— «Монетка», «Арго», «Красное-белое», библиотека, но и печально известный клуб «Калейдоскоп», где очень долго бежала вода. Жители подозревают, что доначисление за водоотведение появилось именно по этой причине.

— Там столько воды в землю утекло, а мы должны платить за водоотведение? — негодует Галина Булатова. — Сейчас я обратилась в УК, чтобы дали полный расклад — сколько из этого долга приходится на долю магазинов и других учреждений, и сколько на долю жителей. Мне пообещали через 10 дней дать полный расклад. В УК мне еще сказали, что может быть такие доначисления связаны с тем, что в доме есть должники. Попросила информацию и по ним тоже, но тут мне отказали.

Сейчас мы договорились, что Галина Булатова позвонит на и сообщит, какую информацию ей предоставил «Уют». Так что будем следить за этой ситуацией.

Нина Домрачева, специалист планово-экономического отдела УГХ:

— В прошлом году вышло постановление РФ №92, которым УК дано право сделать перерасчет за общедомовые расходы предыдущий год в первом квартале текущего года. Все доначисления должны быть сделаны до 31 марта. То есть в платежном поручении за март уже не должно быть никаких дополнительных начислений, потому что оно уже приходит в апреле.

Постановление разрешает делать доначисление абсолютно за все услуги, которые идут на содержание общедомового имущества.

В доме, в котором вы были, еще не так все страшно. Ко мне обращались жители дома, который также обслуживает «Уют», где доначисление только за электроэнергию составило 10 тысяч 300 рублей.

Вообще про это в Жилищном кодексе было написано давным-давно. Раньше те разницы, которые у УК получались при расчетах с поставщиками услуг, списывали со счета дома. Но в то же время в Кодексе было написано, что ресурсоснабжающая организация, управляющая организация или исполнители услуг, могут произвести доначисление в первом квартале текущего года за прошедший год в порядке, установленном правительством РФ». И этого порядка не было. А сейчас появился — в прошлом году вышло постановление 92 Правительства РФ, которым узаконен этот порядок.

Ситуации в каждом доме индивидуальны, но то, что это будет каждый год, это точно.

Поэтому собственники должны принять решение на общем собрании, чтобы распределять эти расходы ежемесячно, а не в течение одного квартала, тогда эта сумма не будет такой большой.

Вообще, единственная возможность избежать этого — начинать заниматься своим домом. Организовать нормальный работающий совет дома, чтобы были ответственные люди, которые смогли бы убедить собственников вовремя передавать показания счетчиков, и желательно, одновременно с показаниями общедомовых счетчиков. И вообще контролировать показания общедомовых приборов учета, делать анализ, чтобы понимать, откуда берутся те или иные цифры.

И не забывать, что домом надо заниматься, потому что вы собственники. Зарубите себе на носу — сейчас вы платите за воровство, расхлябанность и неорганизованность. Ну, и за утечки воды. Остальные потери в сетях если и есть, они не настолько огромные.

Если в доме случилась авария, вы можете это зафиксировать актом, так как она произошла по вине управляющей организации, поэтому эти расходы компания обязана выплачивать из своих доходов.

Не воровать, контролировать, вовремя списывать — и все будет хорошо.