Настоящий капремонт

Депутаты Ревды оценили, как преображается гимназия №25

Капитальный ремонт гимназии №25 — флагманский объект этого года. На начальном этапе проекта не удалось избежать проблем — конкурс пришлось объявлять несколько раз. Зато сейчас подрядчик трудится не покладая рук, почти без праздников и выходных и вызывает у тех, кто этот объект курирует, только восхищение.

Мы побывали внутри ремонтируемого здания 18 августа вместе с депутатами, которые провели здесь выездную комиссию и узнали, как продвигается преображение гимназии.

Пыль и грязь — всё как положено на стройплощадке. Именно так сейчас выглядят внутренности гимназии и это вселяет оптимизм.

Как рассказал директор Управления гражданской защиты Антон Павлущенко, работы идут по графику, но постоянно выявляются непредвиденные объемы, которые выходят за рамки сметы и проекта. Уже, например, выяснилось, что нет перемычек на окнах (их строители уже начали монтировать), необходимо усилить дверные проемы.

Полностью залит бетоном второй этаж, на этой неделе закончат третий этаж, готовят под заливку четвертый этаж — здесь пока продолжается демонтаж перекрытий.

— На сегодняшний день — порядка 40 % перекрытий полностью залиты, — рассказывает директор ООО «ВестСтрой» (это генеральный подрядчик капремонта) Владимир Пашкович. — К четвергу доведем этот показатель до 50%, то есть полностью зальем перекрытия между вторым и третьим этажами. А вот перекрытия между первым и вторым этажом залиты бетоном полностью.

По словам замдиректора УГЗ Ивана Мисюряева, работы сегодня на объекте выполнены на 12-14%.

— В первоначальный проект капремонта внесены корректировки на усиление перекрытий. Сейчас здесь появилась несъемная опалубка — оцинкованный профлист на усиленных металлических балках, а сверху монолитный бетон на армирующем каркасе. Усиливаем оконные и дверные проемы. Ранее эти работы не были учтены в проекте, из-за этого мы немного отстали от графика, но сейчас наверстываем отставание.

По словам Ивана Михайловича, проект, по которому строилось здание, пришлось искать в городском архиве — зданию более 80 лет.

— Он старый, еще тех времен, некоторая информация утеряна, частично с документами помогла директор гимназии Елена Калинина. И вот там мы узнали, что школа строилась хозспособом, своими силами. Но кирпич, из которого построено здание, хороший — до сих пор на 70% несущая способность сохранена, как показали лабораторные исследования. Надеюсь, еще на полвека его, как минимум, хватит.

Пока депутаты осматривают новые бетонные конструкции, беседуем с Владимиром Пашкевичем.

— Знаете, здесь еще кладка более-менее, вот в прошлом году мы ремонтировали большую больницу в Первоуральске, там здание начала 80-х годов прошлого века. Вот там кладка была просто ужасная.

Обращаем внимание, что старое перекрытие отчетливо выделяется на фоне новых собратий — оно как будто провисло.

— На самом деле, нет, оно так и построено, — улыбается Владимир Пашкевич. — Этот ряд просто именно так выложен. Но, конечно, не специально, так получилось.

— Самый сложный этап работы здесь разбирать старое или строить новое?

— На этом объекте все сложно. Сам объект очень сложный. Разбирать приходится постепенно, торопиться нельзя, можно просто сложить здание. Временной фактор достаточно большой, все делается картами и поэтапно, делать по-другому невозможно, потому что это опасно и критично. Объемы растут в геометрической прогрессии, куда не ткнешься — появляется что-то новое.

— Вот такое старое здание уже приходилось ремонтировать?

— Это разве старое? Мы ремонтировали Невьянские мастерские, там первый этаж был Демидовских времен, а второй — совдеповская надстройка. Вот там пришлось попотеть. А здесь все еще в довольно хорошем состоянии, живое.

Следующим важным этапом, к которому уже сейчас готовятся строители — запуск системы отопления. Она кардинально изменится. Вместо двух вводов тепла появится один, отопление со старой «чердачной» переходит на закрытую систему, с нижней разводкой, будет стоять блочная станция с круглогодичной подачей горячей воды.

Запуск отопления позволит зимой заниматься внутренней отделкой.

— Подготовка к отделке уже начата — стоят маяки, штукатурку завезли, — говорит Владимир Пашкевич. — Кровельные работы совместим с чердаком, можем даже вынести их на зиму, сейчас в приоритете — замкнуть тепловой контур.

А еще в гимназии появится современная система вентиляции — приточно-вытяжная с подогревом и системой дымоудаления. Раньше вентиляции здесь не было, старая система ограничивалась аэрацией через деревянные рамы.

— Каждый день на объекте трудится 25-30 строителей, это за исключением ИТР, которых привлекают по мере надобности, — рассказывает Владимир Пашкевич. — Мы не приветствуем большого количества людей, потому что это не рационально, скорость выполнения работ не меняется. Трудимся без передышки — у ребят был один-единственный выходной был в День строителя.

— Это святое, — соглашается Антон Павлущенко.

Единственная серьезная проблема — из-за неучтенных ранее объемов, стоимость объекта увеличилась на 136 млн рублей.

— Учитывая начальную стоимость контракта 294 млн рублей, сейчас его цена приблизится к 500 млн рублей. Это включая благоустройство — мы же не оставим после себя вот такой стадион! — говорит Антон Павлущенко. — О нашей ситуации все знают. Все письма написаны, ждем решения Министерства.

Депутатов полностью удовлетворило увиденное. Финальную черту подвел Юрий Мячин:
— Давно ждали этот проект, поэтому впечатления самые приятные. Видно, что на объекте трудятся профессионалы. Это настоящий капитальный ремонт.

Даниил Ганиев, куратор капремонта гимназии №25 от Министерства образования

— Изменения большие! Данный объект на первом этапе был проблемный, появились неучтенные работы, но заказчик выполняет свои функции, согласовывает все, в процессе. У нас полное взаимопонимание с подрядчиком, который идет на встречу, не останавливает объект, а продолжает работать где-то даже за счет своих оборотных средств.

Сейчас единственная проблема — с финансированием, но этот вопрос решается на уровне Министерства.

Объект большой, работ очень много, но я полностью уверен, что этот подрядчик справится. С этой компанией мы уже в Ревде делали школу №28. Это сильное предприятие, одно из лучших среди тех, кто работает на капремонтах школ области.

Я считаю, что объект этот будет сдан вовремя, по графику. Я надеюсь, что будет все хорошо.