Крыша больше не поможет

После капремонта в квартиры жильцов потекла вода

Радость от капитального ремонта крыши для жителей Горького,16 продлилась недолго. Крыша, которую отремонтировали только в декабре прошлого года, стала пропускать влагу и сквозняк. Осыпавшаяся штукатурка, сырость, и риск того, что дом просто сгниёт — стали для жителей реалиями сегодняшнего дня.

Дома старого жилого фонда, определённо, имеют и свои плюсы, и минусы, но крайне важно вовремя предотвращать возникающие со временем проблемы и поддерживать порядок. Поэтому, когда дом по адресу Горького, 16 попал в программу капитального ремонта, жильцы преисполнились большими надеждами на улучшения.

— У нас раньше особо не было проблем, — признаётся старшая по дому Елена Медведева. — Но дом старый, за ним надо следить, поэтому возможности что-то подремонтировать мы обрадовались.

В связи с изменениями условий Фонда капитальных ремонтов, было принято решение ремонтировать крышу, ведь состояние кровли — один из самых важных вопросов. Подрядчиком для этого важного дела была выбрана строительная компания «Эрида», которая предложила самую низкую цену необходимого ремонта.

— Мы сразу заметили, что что-то не так, — поделилась Елена. — Крышу нам стали делать «иностранные специалисты», которые, как выяснилось позже, находились в России незаконно и позже были депортированы. Приехали они, судя по всему, первый раз, ничего не знали, и ремонт тянулся 9 месяцев.

По словам жителей дома, срок ремонта уже оставлял вопросы, ведь за это время в соседних домах успели сделать куда больше, а на Горького, 16 только чинили крышу. Работы закончили в декабре 2023 года, и, присмотревшись повнимательнее, жильцы забеспокоились — огромные щели, некачественные крепления и многие другие проблемы сразу бросались в глаза. Последствия такого ремонта жильцы ощутили только в следующем году, с наступлением оттепели, когда в огромный зазор в шифере начало задувать массы снега.

Сейчас, прямо на чердаке, кое-где виднеются подтаявшие сугробы, но в основном, то, что намело, растаяло и впиталось в листы утеплителя. Невооружённым взглядом видно, что на чердак попадает очень много снега — весь он тает и просачивается вниз, по стропилам, в квартиры жильцов.

— Утеплитель уже весь промок, его только менять, — рассказывает старшая по дому Елена.

Теперь теплоизоляция больше похожа на промокшую губку — даже если просушить её, она уже потеряла свои свойства и не будет выполнять нужные функции. Но холод — это ещё пол беды. Деревянные балки, на которых держится крыша, заливает вода. От этого, рано или поздно, они начнут гнить, и это приведёт к куда более ужасным последствиям.

Жильцы, некоторые из которых живут в этом доме всю свою жизнь, никогда не сталкивались с такими проблемами, а от капремонта ждали улучшений, а не прямо противоположной ситуации.

В квартирах пахнет сыростью, сыпется штукатурка, а ведь это только начало. Со временем от такой ситуации в жилых помещениях может появиться плесень, а это также опасно и для здоровья жильцов.

— В некоторых квартирах только недавно сделали ремонт, и тут такое, — поделилась Елена. — У меня за натяжным потолком сыпется штукатурка, льётся вода, это всё видно.

Также оставляют вопросы и другие неожиданные решения подрядчика при выполнении работ. Так, ими решено было не только сделать контробрешётку, из-за которой и появились зазоры, но и вывести сифон канализации на улицу, что привело к другим неприятным последствиям.

— Сифон канализации раньше выводился на чердак, проблем не было, — пояснила Елена. — Теперь же, во время холодов, эта труба перемерзает, поэтому все запахи идут в квартиры. Терпеть этот запах просто невозможно!

Недовольны жильцы и водосточной системой:

— Отливы просто положены друг на друга, и не скреплены ничем, — объяснила Елена. — Позже сделали частично, но всё равно ситуация оставляет желать лучшего. Не сохранён правильный уклон. При дожде всё течёт по фасаду.

Данный дом принадлежит управляющей компании «Наш дом» под руководством Алексея Сохранного, который также разделяет негодование жителей от ремонта.

— Данный дом на «общем котле» и вся подготовка к капитальному ремонту, сметная документация — это всё готовил Фонд капитального ремонта, — пояснил директор УК «Наш дом» Алексей Сохраннов. — Принимал работы также фонд, но я был там и видел всю ситуацию.

Алексей Сохраннов рассказал, что главная проблема, вероятнее всего, кроется в зазорах. Через перемыкание шифера задумается снег, и там скапливаются настоящие сугробы.

— Сейчас, со своей стороны я не могу сказать, удачным, либо неудачным решением было сделать те или иные изменения при капремонте. По поводу проектной документации могу сказать, что Фонд её не готовит, в его ответственности только сметы на исполнение. А вот технической документации по данному проекту в доступе у нас не было.

Проблема началась ещё 12 ноября, но тогда квартиры ещё не топило. Тогда мы обращались с первым письмом в Фонд капремонтов, на который ответа получить не успели. 20 ноября уже начало топить, и тогда пришлось обратиться со вторым письмом.

На данный момент УК и жильцы планируют запрашивать строительную экспертизу, чтобы добиться исправления ситуации, так как гарантийный срок ремонта — 5 лет.

Известно, что такая проблема не в одном доме, таких проблемных строений в Ревде 3.

Ситуацию также прокомментировал замдиректора УГЗ Сергей Филиппов:

— С этого года при ремонте кровли обязательно будут подшивать карнизы, это поможет предотвратить такие проблемы, — пояснил он. — В прошлые годы Фонд упирался по этому вопросу, поэтому этот вид работ не был включен в сметы, но сейчас вопрос решен.