И до нас добрались! Жители нескольких домов по Энгельса протестуют по поводу стройки нового магазина в их районе

Утром, 17 июля нам в редакцию начали звонить жители с Энгельса 54а, 56 и 58 с жалобами на старт строительных работ вблизи их домов. Мы приехали на место и постарались разобраться в ситуации.

Судя по кадастровой карте, на этом участке планируется построить магазин (и об этом мы писали еще в конце марта). Но, как говорят жители, они об этом не знали: газеты читают не все, соцсети — тем более. Кроме того, они считают, что об этом их должна была уведомить администрация общедоступным способом, и, конечно же, категорически не согласны с предстоящей стройкой, приводя целый ряд аргументов.

Около 9 утра во двор на Энгельса приехала техника, рабочие начали вырубать деревья и кустарники. За день до этого на участке установили железный забор из профлиста. Возмущенные жители тут же вышли на улицу.

— Эта стройка развернулась в обход нашего мнения, — говорит местная жительница Лариса Цепилова. — Мало того, что землю продали под застройку магазина, так еще и снесли всю зеленую зону. Тут стояли сосны, ели, росла сирень. К тому же у нас здесь столько детей, при этом нет ни одной достойной площадки на весь район, качели падают, все сломано. Поставьте игровую площадку, корт спортивный. Есть же программа президента об оздоровлении и развитии спорта в малых городах. А магазинов нам и так достаточно. Мы за детскую площадку, а с этой стройкой намерены бороться.

Несогласные со стройкой жильцы уже обращались в нашу прокуратуру, писали даже в приемную президента. Теперь намерены писать письмо в областную прокуратуру. Говорят, пусть проверят контракт, собственника и проведение конкурсных процедур. Жалуются, что еще вчера тут птички пели, теперь не поют.

— Это ведь самый старый район города, можно сказать исторический, с него начиналась Ревда. Ну какой тут может быть магазин? — соглашается с Ларисой Цепиловой ее соседка. — Раньше Ревда была красивая, как игрушка, особенно район Дворца культуры, а теперь почему-то не ценится это. Почему мы не хотим сохранить лицо города? Гостиница вот сейчас строится напротив Ледового дворца, так пусть гости, которые в город приезжают на соревнования видят, что и близлежащие дворы застроены не магазинами, а сделано все необходимое для развития детского спорта, например. Район этот надо сохранить и облагородить, а деревья мы новые посадим.

Кроме всего прочего жители переживают за коммуникации. Галина Лапихина живет в доме №54а на пятом этаже и жалуется на слабый напор воды. Мощности от насоса нет совсем, к тому же он работает один на весь район. Горячая бежит тонкой струйкой и с перебоями. Что же будет, когда здесь появится магазин?

Юлия Долгих, начальник управления по землепользованию и градостроительству:

— Данный участок был сформирован по результатам проектов межевания 10 кварталов в рамках муниципального контракта, где в общественных обсуждениях могли принимать участие все желающие (данная процедура установлена градостроительным законодательством). Кроме того, была организована рабочая группа, где принимали участие и представители администрации, и Думы, и управляющих компаний. То есть, официальным представителем интересов жильцов многоквартирных домов являлись управляющие компании. Отмечу, нигде в законодательстве не установлен этап создания рабочей группы, но тем не менее администрация и Дума на него пошли — создание рабочей группы, где участники могут изложить свое мнение до процедуры общественных обсуждений. По отношению к этой конкретной территории замечаний ни в рамках рабочей группы, ни в рамках общественных обсуждений не поступило. Например, были и другие участки, где УК были не согласны с границами, выставляли свои замечания, мы с ними все это обсуждали и приходили к какому-то компромиссу.

Застройщик, арендатор участков на Российской и Энгельса (попросила об анонимности):

— Это изначально была не моя инициатива, участок размежевали еще в 2022 году, я отреагировала на готовое предложение. Изначально все вопросы должны были быть к администрации. Назначение выделенного земельного участка под магазин, это видно на публичных кадастровых картах, но его площадь не позволяет строить большой ТЦ — он менее 1000 кв метров и будет совсем небольшой, одноэтажный. В любом случае мы соблюдаем абсолютно все нормы, предписанные законодательством, потому что находимся под пристальным вниманием администрации и общественности. Поэтому каких-либо нарушений не будет — это я могу сказать со стопроцентной уверенностью. Мне не нужны скандалы и негатив. Сразу скажу, строить здесь детскую площадку мы не планировали, а обещать что-либо в плане благоустройства считаю преждевременным. Не хотелось бы быть голословной и обнадеживать жителей, ведь это стройка и что-то может пойти не так, к чему напрасные ожидания? В планах все это есть, но пока на уровне проекта. Раскрывать все детали пока не буду, но я прекрасно понимаю людей и их беспокойство, ведь я тоже живой человек. Нарушений не было, нет и не будет, и никто не пойдет на них, поэтому пусть жители не пишут ни в какие инстанции, не тратят на это время и силы — это напрасно. Да, многие недовольны строительством магазина, но угодить всем невозможно. Что касается сроков: до сентября, пока позволяет погода, мы планируем залить фундамент, ему надо будет выстояться, а потом начнется возведение коробки здания. Как раз сейчас сроки обсуждаются со строителями и проектантами.

На Российской мы так же делаем все с подстраховкой, допустим, если нужно отступить 20 метров, мы отступаем 30 — с запасом, чтобы не было никаких вопросов ни у надзорных, ни у принимающих органов, ни у людей. Все разрешения на строительство у нас имеются. Со всеми инстанциями все согласовано. «Газэкс», «Россети», «Водоканал», ЕТК — со всеми прошли все согласования проект утвержден, разрешения на строительство получены, все делается в рамках законодательства. Что касается коммуникаций, жители могут не переживать. «Водоканал» не позволит нам перетянуть эти ресурсы на себя, попросту не подпишет разрешение, либо выдаст предписание о том, что необходимо выполнить. Например, здесь по электросетям мы вынуждены будем за свой счет ставить столб, тянуть отдельно линию, чтобы было электроснабжение у магазина, то есть мы не забираем у жителей эти ресурсы. А на Российской будем переносить колодец и восстанавливать водный гидрант — такое предписание. При вырубке деревьев там мы тоже старались обойтись наименьшими потерями. Вот сосна была у трансформаторной будки, она осталась. Березы были вдоль дороги — тоже остались. Мы убрали старые клены и по максимуму постарались сохранить то, что нам не помешает. Впоследствии будет сделана парковка и озеленение. На Энгельса тоже появится небольшая парковка, она предусмотрена проектом. А что касается паспорта объекта, он появится там в самое ближайшее время. По итогу я уверена, что мы все сделаем правильно.